雅戈尔明洲位于东部新城核心区居住密度最低的水乡邻里板块，项目位于百丈东路与兴宁路之间，东靠海晏路，西靠甬新河，南邻目前宁波最高端的豪宅——泊璟廷。项目北面则是宁波城市的第二核心，无论是行政标杆新市府，还是代表经济发展趋势的国际会展中心、国际金融中心、航运中心三大中心，还有近年大热的宁波新文化中心——文化广场中心均位列于此区。

      项目总建20万方，拥有9.1万方公园绿地，5大水系环绕。周边水系极其丰富，有目前宁波水质最好的甬新河，南面是后塘河、中间是小搪河、北面是中塘河、东面是杨木锲河，整个小区被水环绕，能够真正享受到枕水而居的生活。

      项目分两期开发，一期是由小高层和高层组成，二期是由多层洋房和别墅组成。小区景观由世界顶尖级景观设计团队AECOM打造，景观富有层次感，空间、视线渐变式的环境景观，体现出环境对于居住的功能性，广场环境是随着自然环境的变化而变化的，有各种树阵广场、石头漫滩、水生植物区、有规划的坡地，拥有各种不同的形态空间。

      明洲一期主力面积为105-139㎡，王牌户型125㎡更是做到了五房空间。三房朝南，超11米大面宽，南北通透全亮间，更有近17㎡的赠送空间。125㎡套型单独成幢，自带独立庭院，更有近62米超阔南向栋距，双河景、双公园景观一览无余！

      项目南侧的华师大幼儿园已经建成，华师大宁波艺术实验九年制公办学校也逐步落位，共同组成了雅戈尔明洲的步行名校圈，学区豪宅，当之无愧。